新宝6(指定QQ3249-1383)新宝6娱乐时尚现今的城里人，很少有见过野生蝎子的。即便有，可能都是独特的儿时记忆。作为“五毒之首”的它，7000万年来外形几乎不曾改变，只是它生存的空间被压缩得越来越小，令我们更加难以见到。今天，就让我们来认识一下陕西仅有的一种蝎子——东亚钳蝎，了解它与众不同的生存技能

　　蝎子这种长相奇特的节肢动物，最早出现于四亿三千万年前的希留利亚纪，全世界有1700余种，我国有15余种，其中东亚钳蝎分布最广，它体型不大，只有成人拇指般大小。

　　任何蝎子都有毒，只是毒性大小不同。大多数蝎子的毒素足以杀死昆虫，但对人无致命的危险，只引起灼烧样的剧烈疼痛，所以“五毒之首”并没有想象中的那么可怕。

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　　东亚钳蝎全身表面都是高度几丁质的硬脆皮，像外骨骼一样保护着它们。与昆虫不同，蝎子的身体分为前体部、中体部和后体部三个基本部分。前体部是一块结实的头胸甲，背部中央有一对中眼，前端两侧各有3个侧眼，螯肢、触肢和步足也全部着生在前体部;中体部则是肥厚的“肚子”。而在腹面位于前体部与中体部交接的地方，有一对近三角形的具有梳齿状结构的栉器，这是蝎子感受地面震动的器官。而细长的“尾巴”就是后体部，有可以用来蜇刺的结构——“尾节”，尾节具有膨大的毒囊和尖锐的蜇刺。另外，蝎子的嗅觉也十分灵敏。新宝6代理中心

　　东亚钳蝎和其他蝎子一样，完全为肉食性，昼伏夜出捕食。到了晚上，它们常常从栖身的石缝或地下出来觅食。它们时常会探出身体前半部分，将钳子一般的螯肢张开，静待猎物靠近，然后出击，它们先夹住猎物，后腹部(蝎尾)举起，弯向身体前方，用毒针蜇刺，注入毒液，然后用螯肢把食物慢慢撕开，先吸食捕获物的体液，再吐出消化液，体外消化后再吸入，所以进食的速度很慢。

　　蝎子捕猎并非必须使用蜇刺，当猎物很小或者没有明显的挣扎能力时，东亚钳蝎也可能会直接用螯肢撕扯猎物吃掉。
　　>>紫外光下无可遁形

　　东亚钳蝎喜暗怕光，奇特的是，用紫外光照射蝎子时，它们会发出明显的荧光，研究表明蝎子的体壁层中含有一些荧光物质，这些荧光物质会日益积累，同时也会在紫外光下分解，这使得它们的身体在紫外光下无可遁形。所以，捕蝎子的人都会利用它们的这一特性，利用紫外线灯夜晚猎捕它们。但刚刚蜕皮或新生的小蝎子不会产生荧光，关于蝎子为何会产生荧光尚无定论，有人推测是为了同类间相互识别或警示作用。新宝6代理1980

　　蝎卵胎生或胎生，东亚钳蝎是胎生。每年到了七八月的繁殖期，一对东亚钳蝎也会手拉手跳起“求偶舞蹈”，雄蝎触肢的钳夹着雌蝎的钳，两蝎头对头，拖来拖去，求偶行为可持续数小时甚至数天。然后，雄蝎从生殖孔排出精荚粘于地上，把雌蝎拉过来，使精荚的游离端与雌孔相接触，游离端有一杠杆装置，因受雌体生殖区的压力而释出精块。雌蝎接纳精子后，可连续产仔3～5年。

　　雌性东亚钳蝎通常能产下15～20只小蝎子。新生的小蝎子看起来肥胖可爱，它们在母亲的背上不吃不喝，只是安静地等待。如果受到惊扰从母亲背上掉落，它们还会再爬上去，在母亲的背上待一周左右，完成第一次蜕皮后才离开母亲独自生活。共经5次脱皮(6龄蝎)，到第3年才变为成蝎，但到第4年秋天才能繁殖。从出生到繁殖，约需3年，大致可以连续繁殖5年，其寿命8年左右。

　　东亚钳蝎和很多蝎子一样有冬眠习性，11月上旬开始慢慢入蛰冬眠，一般4月中下旬出蛰，全年活动时间有6个月左右。蝎子虽是变温动物，但它们还是比较耐寒和耐热。外界环境的温度在40℃至零下5℃，蝎子均能够生存，冬眠时完全依靠体内储备的营养维持。
　　另外，因为凶名在外，蝎子在自然界中还常被其他昆虫模仿，其中最著名的有两种，一种叫伪蝎，你仔细观察就会发现，这种“迷你版蝎子”尽管前半部分和蝎子非常相似，但它们没有尾巴和蜇刺，是与蝎子同属于蛛形纲的亲戚。在室内，它们会捕食更小的节肢动物及各类螨虫。还有一种叫鞭蝎，体型比东亚钳蝎大，身后有一根鞭子一样的“尾巴”，这类无毒的蛛型类动物能喷射出有明显酸味的防御液，因而又被称为“醋蝎”。鞭蝎也常被误认为是蝎子，鞭蝎也没有蝎子那样粗壮的尾巴和蜇刺，常在南方能见到。

　　虽然我们很难见到东亚钳蝎，但作为一种独特的掠食猎手，对生态的指示作用显著，希望它们安好，在陕西生生不息地繁衍下去。

  许珊珊 摄影 邓小卫

新宝6(指定QQ3249-1383)新宝6分红趋势西安11月12日开始预供热，11月15日零时保证室温达标运行，并按要求公布24小时值班服务电话。
　　近日，西安市城管局25个处室分成8个集中供热包抓督导分工组在市城管局相关负责人的带领下，就今冬明春集中供热准备工作，对各区县、开发区集中供热主管部门和各集中供热企业进行了督导检查，提出了具体要求。

　　督导组主要对各区县、开发区集中供热专班建立情况、供热工作开展情况、群众投诉受理机制建立和各集中供热企业供热准备情况等方面，进行了详细检查。在检查过程中，督导组详细了解了各企业集中供热准备工作，实地查看锅炉房、监控中心等运行情况，要求供热企业认真做好设备检修、改造调试、能源采购储备等准备工作，确保采暖期供暖设备正常运转;并要求企业做好日常安全管理，全力保障供暖设备和设施运行安全，坚决防止出现各类供暖问题。新宝6娱乐时尚

　　督导组要求，各区县、开发区集中供热主管部门要加强对集中供热和燃气企业的督导检查，指导企业提前调试供热设施，落实供热能源储备。按要求做好烘炉、煮炉、管网注水、试压等开栓前的准备工作，达到供热运行条件，11月12日开始预供热，11月15日零时保证室温达标运行，并按要求公布24小时值班服务电话。

　　同时，要组织集中供热企业开展“访民问暖”活动，畅通投诉受理渠道，高效处理群众投诉，用实际行动争取理解与支持，确保集中供暖工作平稳有序、群众满意。市燃气供热服务中心要按照市城管局安排，配合燃气热力管理处做好对各区县、开发区主管部门的日常检查考核等有关工作。确保采暖期集中供热工作安全、平稳、有序运行，新宝6注册开户确保广大市民群众温暖过冬。

新宝6(指定QQ3249-1383)新宝6怎样开代理太华路（太华立交至自强东路段）通车放行，西安公交集团逐步调整、恢复原太华路沿线15条公交线路。恢复站点：“万国金色家园”“八府庄”“含元北路南口”“含元路建华路口”“大华·1935”“太华路自强路口”等6个站点双向。
　　昨日，太华路（太华立交至自强东路段）通车放行，西安公交集团逐步调整、恢复原太华路沿线15条公交线路。其中：临时缩线和分段运行的2路、16路、17路、46路、200路、216路、263路、287路、309路等9条线路于太华路通车当天恢复、调整；临时绕行的22路、38路、104路、139路、262路、528路等6条线路将于11月13日起恢复原线路运行。

　　昨日恢复、调整9条线路　　

　　2路

　　恢复为辛家庙公交调度站——特警支队。线路由辛家庙公交调度站发车，经北二环、太和路、太元路、太华路、环城北路、北关正街、自强西路、星火路、环城西路、大庆路、桃园路、南二环、唐延路、大寨路（去）、科技路（回）、沣惠南路至特警支队。新宝6总代理

　　取消站点：“火车站西”双向。

　　恢复站点：“太华路自强路口”“火车站东”等2个站点双向。

　　16路

　　恢复为公交五公司——辛家庙公交调度站。线路由五公司家属院发车，经光华路、永松路（去）、吉祥路（去）、太白路、环城南路、南大街、北大街、西新街、东新街、尚德路（去）、西五路（去）、解放路（回）、东五路、尚勤路、顺城北路（回）、尚俭路（回）、环城北路、太华路、含元路、东二环至辛家庙公交调度站。

　　取消站点：“火车站”双向。

　　恢复站点： “火车站东”“太华路自强路口”“大华·1935”“含元路建华路口”“含元北路南口”“八府庄”“万国金色家园”“石家街”“东二环米秦北路口”“东二环矿山路口”“辛家庙”“辛家庙公交调度站”等12个站点双向，“东五路尚勤路口”。

　　调整站点：恢复“民乐园”（往辛家庙公交调度站方向）站至尚德路603路站群，恢复“民乐园”（往公交五公司方向）站至东新街路北32路站群。恢复“五路口”（往辛家庙公交调度站方向）站至五路口十字以西路南10路站群，恢复“五路口”（往公交五公司方向）至五路口十字以东路北4路公交站群。

　　17路

　　恢复为红旗西站——火车站。线路由红旗西站发车，经红旗路、渭滨路、凤城八路、太华路、环城东路、东五路、解放路至火车站。

　　恢复站点：“朝阳门”“五路口”“火车站”“太华路自强路口”等4个站点双向。

　　46路

　　调整为城南客运站——火车站。线路由城南客运站发车，经朱雀大街、青松路、含光路、友谊西路、长安路、南大街、东大街、南新街、西新街（回）、东新街、解放路至火车站。新宝6代理1980

　　取消站点：“辛家庙公交调度站”“辛家庙”“东二环矿山路口”“东二环米秦北路口”“石家街”“万国金色家园”“八府庄”“含元北路南口”“含元路建华路口”“大华·1935”“太华路自强路口”“火车站东”等12个站点双向，“东五路尚勤路口”。

　　200路

　　恢复为西安北站北广场——火车站东。线路由西安北站北广场发车，经元凤二路、东风路、阳光大道、龙朔路、武德路、太华路、凤城八路、渭滨路、凤城一路（去）、北二环（回）、太华路、环城北路至火车站东。

　　恢复站点：“火车站东”“太华路自强路口”等2个站点双向。

　　216路

　　恢复为辛家庙公交调度站——特警支队。线路由辛家庙公交调度站发车，经东二环、太元路、太华路、环城东路、东五路、解放路、和平路、环城南路、长安北路、南二环、唐延路、大寨路（去）、科技路（回）、沣惠南路至特警支队。

　　恢复站点：“朝阳门”“太华路自强路口”等2个站点双向。

　　调整站点：往辛家庙公交调度站方向“民乐园”站恢复至解放路路东公交站群，不再停靠32路“民乐园”公交站群；“五路口”双向恢复至东五路4路路南、路北公交站群。

　　263路

　　恢复为西安北站北广场——东门外。线路由西安北站北广场发车，经元凤二路、明光路、凤城十二路、文景路、凤城五路、开元路、凤城一路、渭滨路（回）、永敏路（回）、太华路、环城东路至东门外。

　　恢复站点：“太华路自强路口”“朝阳门”“中山门”“东门外”等4个站点双向。

　　287路

　　恢复为十里铺北路南段——五路口。线路由十里铺北路南段发车，经十里铺北路、米秦路、金花北路、东元西路、双元巷、含元路、太华路、环城北路、尚俭路（去）、东七路（去）、解放路（去）、尚勤路（回）、东五路（回）、西五路（回）至五路口。

　　恢复站点：“火车站东”“五路口”“太华路自强路口”等3个站点双向，“东五路尚勤路口”“火车站”。

　　309路

　　调整为南二环文艺路口——五路口。线路由南二环文艺路口发车，经文艺路、柏树林、端履门、南新街、东新街、尚德路、西五路至五路口；回程由五路口发车，经西五路、解放路、东新街、西新街、南新街、端履门、柏树林、文艺路至南二环文艺路口

　　取消站点：“北辰路欧亚一路口”“北辰路永城路口”“泘沱村”“祥和居小区”“浐灞大道西口”“辛家庙公交调度站”“辛家庙西村”“井上村”“北二环太华路口”“太华路太元路口”“大明宫含元殿”“大明宫国家遗址公园”“大华·1935”“太华路自强路口”“火车站东”“东五路尚勤路口”等站点。

　　11月13日恢复线路　　　　

　　22路

　　恢复太华路运行。线路由辛家庙公交调度站发车，经北二环、太华路、环城东路、太乙路、建设路、雁塔路、小寨东路（去）、西影路（回）、慈恩西路（去）、雁南一路（去）、芙蓉东路（回）、芙蓉西路、芙蓉南路、曲江池西路、曲江池北路、曲江池东路、曲江池南路至曲江池南路新开门南路口。

　　取消站点：“锦园新世纪”“北二环贞观路口”“公交六公司东区”“公交六公司”“方新村北”“方新村”“龙首村”“北稍门”“北关”“北门外”“西闸口南口”“火车站东”等12个站点双向。

　　恢复站点：“太华路太元路口”“大明宫含元殿”“大明宫国家遗址公园”“大华·1935”“太华路自强路口”等5个站点双向。

　　调整站点：“北二环太华路口”双向恢复至太华路站群，不再停靠北二环站群。

　　38路

　　恢复太华路、环城东路、长乐路运行。线路由城北客运站发车，经北二环、文景路（去）、凤城一路（去）、未央路（去）、开元路（回）、凤城一路、渭滨路（回）、凤城二路（回）、太华路、环城东路、长乐路至半坡公交调度站。

　　取消站点：“含元路建华路口”“含元北路南口”“八府庄”“万国金色家园”“石家街”“新兴骏景园”“胡家庙”“东二环信和路口”等8个站点双向。

　　恢复站点：“太华路自强路口”“朝阳门”“安仁坊”“康复路”“圣荣广场”等5个站点双向。

　　调整站点：“大华·1935”双向恢复至太华路双向站群，不再停靠含元路289路站群。

　　104路

　　恢复太华路、环城北路运行。线路由祥和居小区北门发车，经永泰路、御井路（回）、永顺路（回）、北辰路、北二环、太华路、环城北路、环城西路、大庆路、枣园路至冶金社区。

　　取消站点：“北关”“北稍门”“龙首村”“方新村”“方新村北”“公交六公司”“公交六公司东区”“北二环贞观路口”“锦园新世纪”等9个双向站点。

　　恢复站点：“西闸口南口”“火车站东”“太华路自强路口”“大华·1935”“大明宫国家遗址公园”“大明宫含元殿”“太华路太元路口”等7个站点双向。

　　调整站点：“北二环太华路口”双向恢复至太华路站群，不再停靠北二环站群。

　　139路

　　恢复含元路西段、太华路、长缨西路西段运行。线路由辛家庙公交调度站发车，经东二环、太元路、太和路、含元路、太华路、长缨路、康复路、长乐路、安仁坊、新乐路、柿园路至东门外。

　　取消站点：“万国金色家园”“石家街”“新兴骏景园”“胡家庙”“长缨路四合窑口”“长缨路康复路口”等6个站点双向。

　　恢复站点：“含元北路南口”“含元路建华路口”“大华·1935”“太华路自强路口”“长缨路华清路口”“三府湾”等6个站点双向。

　　调整站点：“八府庄”（往东门外方向）恢复停靠于289路路北公交站，不再停靠289路路南公交站。

　　262路

　　恢复含元路、太华路运行。线路由灞桥停车场发车，经世博大道、东三环、灞柳西路、浐灞大道、广运潭大道、广安路、东二环、含元路、太华路、环城北路、北关正街、自强西路、工农路、环城北路、环城西路、丰庆路、西二环、唐延路、大寨路（去）、沣惠南路（去）、唐兴路、团结南路至西工大软件园。

　　取消站点：“胡家庙”“新兴骏景园”“长缨路四合窑口”“长缨路康复路口”“三府湾”“长缨路华清路口”等6个站点双向。

　　恢复站点：“万国金色家园”“八府庄”“含元北路南口”“含元路建华路口”“大华·1935”“太华路自强路口”等6个站点双向。

　　528路

　　恢复含元路西段、太华路运行。线路由杏园路公交调度站发车，经杏园路、大兴路、红庙坡路、工农路、兴中路、文景路、振华路、北关正街、环城北路、太华路、含元路、太和路、太元路（回）、北二环（去）、东二环至辛家庙。

　　取消站点：“长缨路华清路口”“三府湾西”“华清村”“华清立交西”“石家街”“万国金色家园”等6个站点双向。

　　恢复站点：“太华路自强路口”“大华·1935”“含元路建华路口”“含元北路南口”等4个站点双向。

　　调整站点：“八府庄”（往东门外方向）恢复停靠于289路路北公交站，不再停靠289路路南公交站。

新宝6(指定QQ3249-1383)新宝6注册开户近两年来，西安市每年新增机动车40余万辆，保有量已达到380万辆，居全国第7位，随着机动车保有量的快速增加，停车难问题日益凸显，找车位、蹭车位似乎已成为有车一族的必备技能。
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　　长安西路设置夜间停车位，缓解停车难。 记者 王旭东 摄

　　近两年来，西安市每年新增机动车40余万辆，保有量已达到380万辆，居全国第7位，随着机动车保有量的快速增加，停车难问题日益凸显，找车位、蹭车位似乎已成为有车一族的必备技能。

　　如何缓解这一城市发展过程中出现的普遍难题？今年我市积极推进公共停车场建设，中心城区计划全年建成5025个停车泊位，目前已超额建成7467个；充分利用闲置用地，建成临时停车位5363个；结合老旧小区改造，施划增加停车位；针对不同时段和区域的车辆停放需求，开展错时共享停车，提供停车位16993个；探索“海绵停车位”，在道路两侧施划夜间免费限时车位912个，全力缓解市民停车难问题。新宝6怎么做代理

　　创新 设置“海绵停车位”缓解停车难

　　“小区车位一直比较紧张，以前回来晚了都没地方停，现在有了夜间车位能缓解不少。” 华城国际社区居民梁先生告诉记者，车位开放时间是晚上9时到第二天早上7时，刚好与上班时间错开，非常人性化。

　　梁先生所在的华城国际社区位于西安南郊电视塔附近，共有居民3500余户，仅有420个停车位，停车位供需矛盾突出。此前，小区车位停满后，不少车主都把车停在附近的长安西路上，双排停车，斜向停车，在道路中央停车，挤占斑马线，消防通道等乱象层出不穷，严重影响安全和城市形象。交警雁塔大队长延堡中队多次执法整治后，交通秩序明显改善，但停车矛盾并没有得到实质缓解。

　　为缓解难题，今年7月份，经交警、城管、街办、社区、业委会等多方协商，在长安西路快、慢车道两侧设置的300个夜间限时车位应运而生，早上7时至夜间9时路段车流量大时，长安西路沿线禁止停车；夜间9时至次日7时，交通流量较小，允许车辆免费规范停放，形成了“白天释放车辆、夜间吸收车辆”的效果，类似海绵特性，取名为“海绵停车位”。新宝6线路测速地址

　　交警雁塔大队副大队长裴剑介绍，长安西路“海绵停车位”投用以来，日均满足停车需求约500辆次。随着治理力度的加大，绝大多数车主都能按照约定方式停车，实现了良性共治共建。此后，西安交警合理利用有限的道路资源，在夜间通行需求减少，停车需求旺盛，小区自身难以解决停车问题的支路、背街小巷，选择27处点位试点设置“海绵停车位”912个，供市民夜间免费停放。

　　为规范“海绵停车位”停车秩序，交警部门一方面将加大宣传力度，呼吁车主文明停放、及时驶离；另一方面对于不按规定时间停放，双排、多排停放的，进行劝离或处罚，严重影响交通的进行拖移。此外，西安交警还在全市设置53处60余个如厕车位，方便群众如厕停车；在便民市场周边设置限时15分钟临时停车位，方便群众临时购物停车。

　　改建停车楼满足停车需求

　　停车难成为普遍问题的当下，一些老旧小区的车位供需矛盾更为突出。如何调整老旧小区车位规划，扩充、深挖停车资源，成为老旧小区改造过程中的重点。

　　市民田女士家住新城区康乐路华山十七街坊小区，对于小区的停车难问题，她和邻居们深有感触。华山十七街坊小区是西北工业集团华山厂家属院，建于1984年，共有住户1941户，仅有360个地面停车位，却常常停放着600多辆车，停车位严重短缺。“以前下班回来晚了车位基本就没了，在院子转半天，最后只能找空隙地方见缝插针地停下。”田女士告诉记者，停车位紧张也造成了停车秩序乱，部分小区消防、出行通道被车辆占用，影响了小区环境、居民正常出行。

　　为解决停车困难的现状，消除安全隐患，西北工业集团筹集资金3000余万元，协调将小区原物业办公楼拆除，基础上修建停车楼，为满足今后物业、社区的办公需求，停车楼一楼保留相应的空间。施工期间，街道、社区主动对接，协调相关职能部门解决天然气施工隐患、树木移栽等问题，及时做好群众工作。

　　崭新的停车楼、智能停车系统、完善的指引标识……11月10日，记者在华山十七街坊小区看到了已经投入使用的停车楼，停车楼共6层，楼内停放了不少车辆，在大楼南侧，社区、物业也已入驻。“停车楼10月初投入使用，可提供290余个车位，加上地面车位，基本上能够满足居民停车需求。”长乐中路街道办副主任罗保军告诉记者，小区地面车位也进行了重新规划、设置，并利用隔离墩规范了车辆停放。

　　作为新城区“三改一通一落地”首批改造项目，海纳物流小区的停车位在改造过程中也进行了升级、扩容。小区通过将原有的违建进行拆除，腾出空间部分用于物业、社区办公，剩下的进行生态停车位改造。罗保军介绍，生态停车位即在绿化上铺设地砖，既可以改善小区环境，还能为小区增加10余个车位，而此前小区仅有车位约40个，一定程度上可以缓解小区停车难问题。

　　新建 增加车位供给缓解车位供需矛盾

　　拆旧立新，西安市华山十七街坊新建的停车楼提升了居民出行幸福感，今年以来，全市也在不断创新管理手段，盘活资源、挖掘潜能、增加供给。

　　公园景点周边往往人流、车流密集，但由于一些场所修建时间较久，配建车位不足，常常会出现游玩车辆占用周边道路资源的情况，不仅影响市民群众出行体验，也影响了正常交通秩序。针对这一情况，长安区充分利用闲置用地，在公园周边探索建设大型停车场。

　　其中，位于南长安街的樊川公园配套停车场，占地面积约2.53万平方米，设置停车位500个，目前停车场已正式对外开放。市民张先生告诉记者：“现在去哪儿都得先考虑方不方便停车，樊川公园停车场非常大型，停车位比较多，周末带孩子玩不用担心车没地方停，最近每到周末都会带孩子来这‘打卡’。”

　　此外，长安区还规划建设了崔家庄西侧停车场（中央公园配套停车场），占地约20亩，计划建设停车位300个，充电桩25个，两处停车场将有效缓解南长安街南段和西长安街群众停车难问题。

　　为扩容车位总量，灞桥区在停车需求较大的区域周边，充分利用暂无建设计划的城市代征道路、代征绿地、待开发用地和城中村改造腾退空地等市政闲置用地，建设兼具城市绿地功能的生态型公共停车场。

　　其中，纺四路与鹿原街十字南侧为预留的规划道路，暂无建设计划，长期以来堆放杂物，既浪费土地资源，又影响城市环境，为此灞桥区对该地块进行集中整治，建成了生态停车场，停车位达129个，既盘活了闲置资源，提高了土地利用率，又方便了群众停车、美化了环境，收到良好的社会效益。据了解，2020~2022年，灞桥区计划新建停车场18处，车位2000个，其中2020年计划建成停车场7处，建成后将增加停车位571个。

　　为进一步缓解辖区唐都医院周边停车位紧张的问题，交警灞桥大队与区政府相关部门积极配合，目前，协调人民日报西安印务中心家属院面向社会提供70个停车位，灞桥区政府、区住建局等机关单位共计开放错时共享停车位70余个，有效缓解了周边车位供需矛盾问题。

新宝6(指定QQ3249-1383)新宝6注册开户本报11月10日刊发的报道《西安市物业服务收费明年1月1日起实施新标准》引发广泛关注，市民纷纷来电咨询相关问题，带着市民关心的这些问题，本报记者采访了相关部门。
　　本报11月10日刊发的报道《西安市物业服务收费明年1月1日起实施新标准》引发广泛关注，市民纷纷来电咨询相关问题，带着市民关心的这些问题，本报记者采访了相关部门。同时，记者也采访了一些市民，他们也算了算账，结果直观地反映出了西安市物业收费新标准实施后，不同级别的小区收费也将会发生不同的变化。

　　市民算总账整体支出有下降

　　家住金辉世界城小区的李女士说：“我居住的小区是按一级标准收取物业费的，物业费调整前：房屋面积110平方米，物业费165元/月+公摊电费22元/月+电梯费55元/月=242元/月；调整后：物业费242元/月，没有变化。停车费调整前：150元/月，调整后：80元/月，下降70元。两项整体支出减少70元。”新宝6时尚

　　家住秋林苑小区的王女士说：“我居住的小区是按二级标准收取物业费的，物业费调整前：房屋面积96.25平方米，物业费115.5元/月+公摊电费20.16元/月+电梯费50.1元/月=185.76元/月；调整后：物业费182.87元/月，下降2.89元。停车费调整前：150元/月，调整后：80元/月，下降70元。两项整体支出减少72.89元。”

　　家住明德广厦小区的马先生说：“我居住的小区是按三级标准收费的，物业费调整前：房屋面积109.7平方米，物业费98.73元/月+公摊电费20元/月+电梯费15元/月=133.73元/月，调整后：物业费153.58元/月，上涨19.85元；原停车费150元/月，调整后60元/月，下降90元。两项整体支出减少70.15元。”

　　市民有问题本报给你来解读

　　新标准实施后，新旧政策怎么衔接？

　　市民秦女士：我们小区入住不久，与物业签订的服务合同也没多长时间，现在新政策出来了，我们以前签订的合同还算数吗？怎么衔接？

　　解读：新标准2021年1月1日起实施，有效期5年。实施后，新建住宅小区应执行新的物业服务收费标准；新宝6代理1980已签订《前期物业服务合同》或《物业服务合同》的住宅小区，应按规定程序进行调整，在调价程序履行完毕前仍按原合同执行。根据《西安市物业管理条例》规定，物业服务收费标准调整违反规定程序的，可以向街道办事处（镇政府）反映。

　　物业服务跟不上怎么办？谁来监管？

　　市民李先生：我住在一个二级收费标准的小区里，小区建成已有14年，现在存在楼道照明设施故障不断、小区卫生打扫不彻底等问题。在新标准实施后，物业的服务是否跟得上？如果出现问题，谁来监督呢？

　　解读：物业服务和收费的监管按照统一政策、属地管理原则，实行市、区（县）分级管理，由各级发改、住建和市场监管部门分工负责：西安市发改委负责牵头制定西安市物业服务收费管理办法和物业收费标准；西安市住建局负责物业服务标准和管理行为的监管，将物业企业服务质量纳入物业企业信用信息管理，建立守信联合激励和失信联合惩戒机制；西安市各级市场监管部门负责物业违规收费问题的查处，对超过政府指导价标准收费、不实行明码标价等价格违法行为，依据有关法律法规以及规定进行查处；此外，物业服务合同的签订、合同履行等涉及民事法律关系的问题，需要业主与物业服务企业通过协商或法律途径解决。

　　老旧小区改造的物业费怎么收？

　　市民张先生：我家在一个比较老旧的小区，据说很快要进行改造了，那么改造后的小区物业费按什么标准收取？

　　解读：老旧小区改造后，物业服务企业应先按照《西安市物业服务收费管理办法》，通过物业服务合同与业主确定本住宅小区的物业服务等级，然后在对应的收费等级政府指导价范围内约定具体收费标准。其中，老旧住宅改造后带电梯的物业服务费按照不高于高层等外收费标准执行。

　　公共收益怎么处置，物业不公示怎么办？

　　市民倪女士：我们小区的物业服务还是不错的，但比如电梯广告等一些应该属于小区公共收益的却成了一笔糊涂账。这一块的收益应该怎么处置？物业该不该公示？

　　解读：物业服务企业利用、占用共用部位、共用设施设备从事广告、出租等经营活动的，所得收益在扣除合理成本之后应归属全体业主所有，主要用于补充住宅专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用；物业服务企业应当在每年第一季度将上一年度物业服务合同履行情况、归属业主收益等情况在物业管理区域内显著位置据实公示，公示时间不得少于一个月。而且业主有权查阅、抄录或者复制所有归属全体业主收益的相关财务资料。如果物业服务企业拒不公示或违规处置业主公共收益的，业主可向住建部门反映。