申請停暖即斷水斷電沒有法律依據 “蹭暖”會造成惡性循環影響供熱效果,　　反之，對於故意拖欠物業費的業主，《西安市物業管理條例》第六十六條規定：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。業主未按照約定交納物業服務費的，物業服務企業、業主委員會可以通過上門催交、在物業管理區域顯著位置公示等形式督促其限期交納；逾期不交納的，物業服務企業可以依法申請仲裁或者提起訴訟。經仲裁裁決或者判決確認后仍不履行的，按照個人信用信息管理有關規定錄入個人信用檔案。,　　《西安市集中供熱條例》實施細則第十六條規定：對於老舊居民小區，集中供熱企業不得以入住率低等為由不予供熱，也不得將供熱事宜與物業服務公司的水、電、停車、物業費等其他事項捆綁實施。小區物業服務公司收取供暖費也不得與水、電、停車、物業費等其他事項捆綁實施。,　　此外，《西安市物業管理條例》第六十三條中明確：物業服務企業不得以部分業主拖欠物業服務費、不配合管理等為由減少服務內容或者降低服務質量，不得採取中斷供水、供電、供氣、供熱等方式限制或者變相限制專業服務。,　　捆綁收費一般都發生在由物業代熱力公司收暖氣費的小區，熱力公司直管到戶的小區不牽扯這一問題。記者前期採訪了解到，與暖氣費捆綁收取的項目多為物業費。物業捆綁收費的目的多是為了避免業主拖欠物業費，或催交業主之前拖欠的物業費。,　　《西安市集中供熱條例》實施細則第十六條規定：對於老舊居民小區，集中供熱企業不得以入住率低等為由不予供熱，也不得將供熱事宜與物業服務公司的水、電、停車、物業費等其他事項捆綁實施。小區物業服務公司收取供暖費也不得與水、電、停車、物業費等其他事項捆綁實施。,　　對於讀者反映小區物業將暖氣費與其他費用捆綁收取的問題，西安市城管局燃氣供熱服務中心供熱科科長孫嘉慶表示，物業公司的這種做法不合法。,　　在西安市集中供熱開始前，“問暖熱線”接到投訴物業將暖氣費與其他費用捆綁收取的占投訴量一半以上。如李女士反映豐碩佳園小區物業收費有問題，不交物業費就不收暖氣費；李先生反映榮德棕櫚陽光小區物業捆綁收費，物業要求業主交了第四季度物業費后才收暖氣費等。,　　
暖氣費與物業費捆綁收取不合法,　　在西安市集中供熱開始前，“問暖熱線”接到投訴物業將暖氣費與其他費用捆綁收取的占投訴量一半以上。如李女士反映豐碩佳園小區物業收費有問題，不交物業費就不收暖氣費；李先生反映榮德棕櫚陽光小區物業捆綁收費，物業要求業主交了第四季度物業費后才收暖氣費等。