實施項目建設全過程監管,　　購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參与競買企業控制的非房地產企業融資等。經審核，存在使用非自有資金競買商品住房用地的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予退還。,　　
開發企業要確保購地資金合規,　　確保購地資金合規。參与商品住房用地競買的開發企業必須使用合規自有資金，競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。,　　
嚴格執行土地出讓規定,　　
開發企業要確保購地資金合規,　　記者了解到，工作措施包括嚴格執行土地出讓規定、實施項目建設全過程監管、加強商品房預售許可管理、強化商品房預售資金監管、規範商品房交付行為、健全房地產信用管理等六方面13條措施。,　　7月14日，西安市住房和城鄉建設局、西安市自然資源和規劃局、西安市城市管理和綜合執法局、西安市金融工作局和中國人民銀行西安分行營業管理部聯合發布《關於印發防範商品房延期交房增量問題工作措施的通知》(以下簡稱《通知》)，其中提到商品房預售資金(包括定金、首付款、購房貸款及其他形式的全部房款)應全部直接存入專用監管賬戶進行監管，開發企業不得直接收取或另設賬戶收存購房人的購房款。,　　資金全額入賬，商品房項目完成主體結構驗收前，累計使用重點監管資金不得超過總額的50%。,　　7月14日，西安市住房和城鄉建設局、西安市自然資源和規劃局、西安市城市管理和綜合執法局、西安市金融工作局和中國人民銀行西安分行營業管理部聯合發布《關於印發防範商品房延期交房增量問題工作措施的通知》(以下簡稱《通知》)，其中提到商品房預售資金(包括定金、首付款、購房貸款及其他形式的全部房款)應全部直接存入專用監管賬戶進行監管，開發企業不得直接收取或另設賬戶收存購房人的購房款。