四、掛牌時間,　　三、參与競買的企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保和其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借貸或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參与競買企業控制的非房地產企業融資等。,　　上述兩宗地競得人均須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的公辦幼兒園、社區服務、養老等公建配套設施建成后無償移交國際港務區管委會相關部門。兩宗地均按照《關於印發裝配式建築範例城市建設工作方案的通知》(市政辦函〔2021〕95號)要求採用裝配式技術建設。兩宗地建築設計均須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》(市政辦發〔2021〕3號)。,　　二、本次掛牌宗地實行“限房價、限地價”出讓，具體要求詳見出讓文件。具有房地產開發資質的企業，除法律、法規和政策性文件另有規定及經核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。同一企業及其控股的各個公司不得參与同一宗地的競買。本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過全國公共資源交易平台(陝西省西安市)西安市公共資源交易中心網站(http://sxggzyjy.xa.gov.cn/)电子交易平台陝西權益類交易系統進行報名。凡持有已解鎖CA鎖(数字證書)、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。CA鎖(数字證書)的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設用地使用權網上交易数字證書解鎖指南》(獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服務指南>下載專區)。本次掛牌不接受聯合競買。,　　宗地二，地籍編號為GW2-17-5，位於國際港務區港興路以北、港務大道以西，凈用地面積65893.27平方米(摺合98.84畝)，用途為住宅，容積率不大於2.5，建築密度不大於20%，綠地率不小於35%，地上總建築面積不大於164733平方米，其中住宅建築面積156948平方米，配套設施建築面積7785平方米(含9班公辦幼兒園，建築面積3150平方米；老年人日間照料中心600平方米)；地下總建築面積不小於68200平方米。土地使用年期為70年。,　　上述兩宗地競得人均須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的公辦幼兒園、社區服務、養老等公建配套設施建成后無償移交國際港務區管委會相關部門。兩宗地均按照《關於印發裝配式建築範例城市建設工作方案的通知》(市政辦函〔2021〕95號)要求採用裝配式技術建設。兩宗地建築設計均須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》(市政辦發〔2021〕3號)。,　　宗地一，地籍編號為GW2-17-4，位於國際港務區新築路以東、港興路以北，凈用地面積48165.61平方米(摺合72.248畝)，用途為住宅，容積率不大於2.5，建築密度不大於20%，綠地率不小於35%，地上總建築面積不大於120413平方米，其中住宅建築面積114518平方米，配套設施建築面積5895平方米(含9班公辦幼兒園，建築面積3150平方米)；地下總建築面積不小於49861平方米。土地使用年期為70年。,　　一、掛牌出讓宗地簡況,　　根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等有關規定，經西安市人民政府批准，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規劃局國際港務區分局於2023年1月12日至2023年1月30日以網上掛牌方式出讓2宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：,　　一、掛牌出讓宗地簡況