記者了解到，通常房產中介機構的服務是從前期的房屋實拍、VR製作開始的，過程中需要有專人分別進行客戶維護、信息維護、房屋鑰匙保管、核驗資質，交易后還需要幫助消費者進行物業交割等。如果過程全部順利，一單二手房交易的過程大概需要3個月，收取的中介費需要向不同崗位的工作人員按照貢獻多少進行分配；然而一些不正規的房產中介機構並不能做到如此全面，人員也不會安排得如此細化，甚至還會出現為了賺取更多利潤，實現短平快收益，誘導客戶簽訂陰陽合同的事情發生。,　　“當前西安的二手房市場，大型連鎖中介的傭金比例是固定的，基本上沒有討價還價的餘地，大家都已經習慣這樣的規則。但是也有些中小門店，往往為了留住客源，將中介費降低至成交價的2%或是更低。”一位房產中介從業者告訴記者，單從中介費上看，市場上確實有高低之分，但在服務質量上會有明顯區別。,　　大多按照房產成交價3%收取,　　在二手房交易過程中，除了房價，中介費對消費者來說也是一筆不小的支出。記者走訪了市內多家房產中介機構發現，目前西安大多數房產中介機構執行的服務費標準為房產成交價的3%，費用由買方承擔，也就是說一套200萬元的二手房中介費為6萬元。,　　西安二手房交易中介費,　　大多按照房產成交價3%收取,　　記者調查：,　　《意見》出台後，立即引發社會熱議。記者通過走訪了解到，無論是市民還是行業內部，對於“嚴管房產經紀行業”均有較高呼聲。業內人士表示，新政能夠降低二手房交易過程中的非必要成本，促進房地產市場良性循環，亦是對房產中介行業的進一步規範。,　　為規範房地產經紀服務，加強房地產經紀行業管理，5月8日，住房和城鄉建設部、市場監管總局聯合印發《關於規範房地產經紀服務的意見》(以下簡稱《意見》)，就加強從業主體管理、合理確定經紀服務收費、明碼標價、加強個人信息保護等問題提出具體要求。,　　《意見》出台後，立即引發社會熱議。記者通過走訪了解到，無論是市民還是行業內部，對於“嚴管房產經紀行業”均有較高呼聲。業內人士表示，新政能夠降低二手房交易過程中的非必要成本，促進房地產市場良性循環，亦是對房產中介行業的進一步規範。