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新宝6(指定QQ3249-1383)新宝6注册开户买了10个多月的车,发动机缸体出现爆裂,送到4S店维修,10多天过去了,迟迟没有动静。
  买了10个多月的车,发动机缸体出现爆裂,送到4S店维修,10多天过去了,迟迟没有动静。车主董先生说,每次打电话到4S店问车辆维修情况,对方都说不知道。

  今年1月份,董先生在西安明达大众4S店花了近20万元购买了一辆大众途岳汽车。本月初,董先生正常驾车行驶中,突然系统提示发动机故障。董先生说:“11月9日早上仪表盘显示发动机故障,我就给4S店打电话,说是汽油问题,我就重新加了一次油,还是有问题。”新宝6时尚

  提示发动机故障后,董先生也不敢再开了,便向自己购车的西安明达大众4S店求助救援,但对方回复让董先生自己叫拖车送过来。无奈之下,董先生叫了拖车,将车拖到了4S店检查。

  车辆送到4S店后,经过检测为发动机故障,但具体故障点需要拆解发动机才能知道。刚买的新车就要拆发动机,最后董先生也只好同意。拆开后发现,故障原因是发动机缸体裂了,缺了一小块。董先生说:“发动机进气口有破损,缸上面有破损。”

  11月9日,董先生车辆出现问题,11月15日左右,4S店向厂家订购发动机总成。到昨天(11月26日)已经过去了11天的时间,每次董先生打电话问,发动机是否到货,对方均表示不知道,只是让他等待。

  因为董先生工作的特殊性,每天都要用车,这让他非常不方便,最近董先生只好租了一辆车。董先生说:“他们一直在拖,也没打电话说,还是我过来催的,我问他们要代步车,但他们说没有。也没有提出过给我交通补助的事。这辆车我才开了十个月,跑了1.6万公里,发动机就出问题。”

  车辆出现质量问题,发动机迟迟不到货,没有代步车也不提供交通补助,连拖车费用都是车主自己出的。带着以上问题,昨天记者和董先生一起前往西安明达大众4S店,刚一到店,售后工作人员就表示,发动机到货了。4S店的工作人员说:“发动机才到,但今天装不了,需要两三天的时间,换完之后需要调试、路试,路试确认车辆没问题才能交车”。新宝6线路测速地址

  双方就拖车费用以及交通补助等问题,进行了协商,董先生提出了自己的诉求,店内售后人员表示会上报厂家,并确认下周二前车辆维修完毕。随后,记者也将董先生的问题反映给了上汽大众厂家。

  对此,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为:车在4S店放了10多天,期间产生的交通费以及车主自行叫拖车的费用应由4S店承担。“根据《家用汽车产品修理、更换、退货责任规定》第19条规定,在家用汽车产品包修期内,因产品质量问题每次修理时间超过5天的,4S店应当为车主提供备用车,或者给予合理的交通费用补偿。所以,本事件中,车在4S店放了10多天,期间产生的交通费以及车主自行叫拖车的费用应由 4S店承担。”

新宝6(指定QQ3249-1383)新宝6代理1980西安市立即开展排查,对现场作业环境、货物、人员开展消杀、核酸检测和流调,并及时向有关方面通报情况。
  昨日(11月27日),记者从西安市疫情防控指挥部办公室获悉,天津涉事进口冷链猪前蹄共1733件流入西安市,天津市搬运工龚某某(新冠核酸检测阳性)装卸的56件奶品货物经快递邮寄至西安市。西安市立即开展排查,对现场作业环境、货物、人员开展消杀、核酸检测和流调,并及时向有关方面通报情况。

  经排查,涉事1733件进口猪前蹄,西安货主党某某购进1000件、彭某某购进733件,未售出577件。已售出1156件中,562件销往外地市已发送协查函;594件销往西安市内,货主及运输、装卸、搬运、售卖、购买、加工等接触人员共124人核酸检测全部阴性,购买、食用涉事进口猪前蹄顾客121人正进行核酸检测和居家健康监测。所涉两冷库货品及环境共采样485份,采集零售商货品及环境样本880份,核酸检测全部为阴性;并已对涉及的货主、商户、买家及冷库环境进行消杀,库存货物已封存、下架并销毁。新宝6分红趋势

  涉事56件奶品快递公司已全部送出。共摸排接触人员65人(收货人41人、经手人24人),在西安市58人核酸检测全部阴性,离开西安市7人已发协查函。同步摸排投送环节1504人核酸检测全部阴性。

  同时,西安市已采取紧急措施,进一步加强进口冷链食品源头治理,健全常态化疫情防控下“人、物同防”的长效机制。一是对所有冷链食品凡进必报、凡进必检,检验后方可销售。二是对所有冷链物品经营者和场所每周一次全覆盖核酸检测。三是对全市冷链食品经营、生产、物流、销售环节进行全面排查、造册登记。四是对所有排查出的企业,落实属地责任,当地政府与企业联合成立监管专班,24小时监管,进出货物、涉及人员等登记清楚。五是所有进口冷链食品经营者一律实名制销售。

  在此,提醒广大市民朋友,进一步增强个人防护意识,养成科学佩戴口罩、勤洗手、常通风、保持安全社交距离等良好习惯,规范购买、加工和食用进口冷链食品。新宝6注册线路

  到访咸阳三原邱陈鲜肉店的人员

  自觉接受核酸检测

  近日,三原县接咸阳市疫情指挥部办公室《关于紧急追踪涉事冷冻货品的协查函》后,按照相关规定,立即对辖区进口冷冻肉制品、外包装及经营环境、相关人员进行了追踪管理及核酸检测,结果均为阴性。为保障全县人民群众生命安全和身体健康,现就有关事项提示如下:

  1.2020年11月12日至11月23日在三原邱陈鲜肉店(位于三原县阳光果蔬交易市场内)购买过产品、到访过该商铺的人员,请第一时间到县疾控中心接受核酸检测(截止2020年12月7日前)。

  2.提醒广大居民朋友谨慎购买、生食进口冷链海鲜及肉制品,降低感染新冠病毒风险。同时注意做好个人防护,出入公共场所时佩戴口罩,保持1米以上社交距离,勤洗手、常通风。若出现发热、干咳、乏力等症状,及时到定点医院(县医院、中医医院、红原医院)发热门诊就诊,就医时须全程佩戴口罩,不乘坐公交车、出租车等公共交通工具前往医院,避免与其他人接触。

新宝6(指定QQ3249-1383)新宝6时尚陕鼓入围榜单,进入“中国机械500强”榜单前100名之列,排名较2019年晋升38位,成为陕西唯一一家前100名上榜企业。
  本报讯 (记者 黄晓巍) 连日来,中国工业行业排头兵陕西鼓风机(集团)有限公司喜讯频频,“全国劳动模范”陕鼓系统服务事业部李新春载誉归来;11月27日中国机械工业企业管理协会发布的《中国机械500强研究报告》显示,陕鼓入围榜单,进入“中国机械500强”榜单前100名之列,排名较2019年晋升38位,成为陕西唯一一家前100名上榜企业。

  由中国机械工业企业管理协会主导的《中国机械500强研究报告》已向全社会连续发布17年,见证了我国机械工业和机械企业的成长与发展,对中国企业对标发展转型升级,提升竞争力起到了积极作用。新宝6怎么样?

  作为中机企协“智慧绿色发展分会”“标准化工作委员会”“管理示范基地”三大分支机构的陕鼓,是为工业、智慧城市、军民融合、“一带一路”领域提供智慧绿色能源系统方案的行业排头兵企业。今年以来,面对新冠肺炎疫情带来的严峻挑战,陕鼓集团党委在“抗疫情,促转型”的特殊阶段中引领企业生产、服务、运营各团队深化战略聚焦分布式能源的转型实践,以“要为客户找产品,不为产品找客户”的理念,从客户实际需求出发,为客户提供以分布式能源系统解决方案为圆心的设备、工程、服务、运营、供应链、智能化、金融“1+7”的增值服务。2020年1月至10月,陕鼓集团销售合同额同比增长115.56%,营业收入同比增长达60.14%;陕鼓集团已连续三年主要经济指标呈两位数以上增长,企业高质量稳健发展的步履更加坚实。新宝6娱

  与此同时,在深入推进的转型实践中,陕鼓瞄准人类能源低碳和零碳的发展趋势,创新开发的能源互联岛技术和系统方案,不仅打造了万元产值能耗全球行业最低、排放最少的制造基地,实现了节能、节本、绿色三个维度互联。并通过“供给侧、需求侧、技术侧”的能源互联岛三特征以及互联、互享优势,成为流程工业、智慧城市、“一带一路”海外市场等领域的智慧绿色系统方案。陕鼓《基于能源互联岛系统解决方案的产业模式——陕鼓服务型制造战略再聚焦》也获得了中国机械行业企业管理现代化创新成果一等奖。

新宝6(指定QQ3249-1383)新宝6分红趋势近日,周至县一女孩突然失去联系,家人寻找两天未果,最终报警求助,结果,女孩被男网友带至山东准备……

  11月9日,周至县九峰镇巩某报警称,他今年24岁的女儿失踪,怀疑被人拐骗。

  民警:“通过周围的亲戚朋友和邻居进行了走访调查 ,有人反映,这名女子最后一次出现在下午三四点,当时还在村口周围转悠呢。”

  根据村民反映的线索,民警调取村子周围的视频画面,最终在一处道路视频中,发现了失踪女孩的踪迹。新宝6娱乐登录测速

  民警:“通过视频发现,这名女孩和一名陌生男子一起离开。”

  经过巩某确认,画面中出现的男子他并不认识,巩某告诉民警,他的女孩离家时,只带了身份证,手机等物品均在家中,所以他女儿究竟去了哪里他们也不清楚。

  民警:“我们初步怀疑这名女孩是被拐卖的,我们进行了立案,对视频进行了分析调查。”

  在调查中,民警最终确定巩某的女儿跟一男子去了山东临沂市,随后,民警驱车千里到山东找寻失踪女孩。

  民警:“联系临沂市的一个派出所,通过派出所的协助下 ,找到了巩某女儿居住的地方。”

  找到巩某女儿时,她正和视频中出现的男子在一起,民警立即将该男子传唤至当地派出所,经调查,嫌疑男子李某与巩某的女儿通过微信认识,并在微信上确定了男女朋友关系。新宝6代理

  民警:“目的是奔着去结婚的,但她结婚没有告知家里,家里人不知道这个实际情况。”

  由于失踪女孩有辨别是非的能力,民警现场对两人进行了批评教育后,巩某将自己的女儿带回了家。

 新宝6(指定QQ3249-1383)新宝6测速地址11月27日,红星新闻记者接到报料称,26日上午,陕西省榆林市横山区靖神铁路柴兴梁二号隧道外发生一起事故,4名工人被火车头撞上身亡。

  榆林市交通运输局工作人员向红星新闻记者确认,此事属实。“这事儿是铁路上的事,他们工务段和机车段没协调好,这几个人还在施工着呢,一个车过来把四个人给撞了。”

  死者的家属乔先生告诉红星新闻,4名死者均系陕西省榆林市横山区吴家沟村人。26日早晨7时许,4人开车至10里外的办公点,然后由专人开车将4人送至铁道处,8时左右开始工作,一个多小时后出事。新宝6总代理

  “4个人在隧道口铁道上工作,火车头曾从他们身边驶过,但返程时,突然从隧道内驶出,撞上4人后,又向前行驶了一两百米。9点13分,有人打了120,来了4辆救护车。事发两小时后,无人通知家属。我们看到网上消息后,才知道出事了。”乔先生说。

  据乔先生介绍,4名死者均是五六十岁的人,在铁道打零工已有一年,工作一天有160元,之前未发生过严重事故。家属的诉求是,查明原因,追究相关人员责任,“事发时为何无人在现场管理,事发后为何无人通知家属。”

  前述榆林市交通局工作人员称,“昨天榆林市和横山县两级政府部门和铁路部门开了会,责任划分的很清楚,是他们铁路上的责任,跟我们没关系。现在此事也是由铁路部门在负责处理。”至于相关责任人是否被控制,该工作人员表示不清楚。

  红星新闻记者致电靖神铁路有限责任公司综合科,接电话的工作人员表示对此事不知情,也不知具体负责此事部门的电话。西安铁路监督管理局工作人员称,事故正在调查处理中,“很多情况咱们这边还不知道。”该工作人员表示,已就记者所述情况向舆情部门反映,待了解清楚情况后,及时作出通报。新宝6代理中心

  27日下午,横山县官方人士向红星新闻记者通报称,2020年11月26日,“靖神铁路”横山段发生一起铁路接触网维修车与线路作业人员相撞的铁路路内事故。事故造成1人当场死亡,3名重伤者送医院抢救无效死亡。

  事故发生后,榆林市横山区立即成立现场管控、事故初查、善后处置等工作组开展各项工作。目前,善后工作有序进行,相关人员已被公安机关控制。按照《铁路交通事故应急救援和调查处理条例》的有关规定,事故由西安铁路监督管理局组织调查,事故原因正在进一步调查当中。

  公开资料显示,靖神铁路北起包西铁路神木西站,南与蒙华铁路靖边北站相接,纵贯并辐射神府、榆神、榆横三大矿区和工业园,线路全长243.96千米,设计运量近期5100万吨,远期7200万吨,是陕西省交通运输基础设施重点建设项目,也是榆林市煤炭转化项目的内部运输线路和矿区各煤矿的公共运输外运通道。该项目自2017年6月开工,2019年9月27日开始运营。

新宝6(指定QQ3249-1383)新宝6怎么做代理11月27日上午,陕西省考古研究院召开新闻发布会宣布,秦汉新城高庄镇大堡子村西的大堡子墓地考古,在一小型墓葬内出土肩部刻有“新亭”二字的陶缶,证明咸阳曾在汉初短暂更名为“新城”。

  清理墓葬103座

  出土遗物近300件组

  陕西省考古研究院助理研究员朱瑛培介绍,大堡子墓地位于大堡子村西,地处泾河南岸台塬(咸阳塬东北部),黄土堆积丰厚、地势平整开阔。20世纪五十年代调查记录显示,大堡子墓地地表曾有高大封土,今已不存。2017年发掘表明,该墓地为以西汉早期墓葬为主的大型墓地。

  2020年5月至今,陕西省考古研究院在2017年发掘区域以北开展考古工作。截至目前,清理墓葬103座、墓葬围沟十余座,虽遭严重盗掘,但仍出土陶铜玉铁等各类遗物近300件(组),以西汉早期遗存为主要文化内涵。新宝6线路测速地址

  大堡子墓地多见竖穴墓道洞室墓和竖穴土圹墓两类墓葬。墓地规划有序,以方形围沟为区划,可能代表了不同的家庭单元。墓向多样,多为单人葬,葬具为木棺。随葬陶器呈现一定组合规律,常见鼎、灶、仓、缶、壶、钫、盒,显示出明确的时代特征。墓葬等级差异明显,小型墓葬仅以少量陶器、铜镜、铜钱随葬;大型墓葬随葬彩绘陶器(仿铜陶礼器)、铜容器、玉器等高等级器物。

  一陶仓内装满炭化了的粮食

  小型墓葬以南Ⅰ区M51为例,竖穴墓道洞室墓,由墓道、甬道、墓室三部分组成。葬具为木棺,随葬器物集中在壁龛和甬道内,包含陶器、铜器等。

  大型墓葬如南Ⅰ区M39,竖穴墓道土圹墓,由墓道、墓室两部分组成。东、西、北三壁皆有“之”字形台阶通向椁室。葬具为木椁木棺,椁与墓室之间夹杂大量木炭。虽惨遭盗掘,但仍出土彩绘陶器、铜器、玉器、铁器等精美文物。

  朱瑛培介绍,2020年大堡子墓地考古最引人注目的器物是纹样华美的彩绘陶器。这些陶器以鼎、壶、钫、盒等仿铜礼器为主要器形,色彩绚丽、线条流畅、构图繁复,极具灵动和神秘之感,折射出2000多年前先民的艺术构思和精神追求。“有些陶器则走向了写实风格,比如说有一件陶仓,可以看到仓顶上工匠用红色非常细致地勾勒出了云纹瓦当的局部细节。而且非常具有巧思地把仓门做成了一个可以里外推开的活动门。新宝6总代时尚这件陶仓打开以后,我们非常惊奇地发现,里面装满了炭化的粮食。”朱瑛培说。
  陶缶肩部刻有“新亭”二字

  朱瑛培说,更值得关注的是,M51出土陶缶肩部刻有“新亭”二字。根据现有研究,“新亭”与以往发现的“咸亭”意义相同,为“新”地之亭市。“新”一般为县级建制,“亭”是管理市场的机构。文献和考古资料表明,大堡子墓地周边秦汉时期设有咸阳、渭城、泾阳等县。又据《汉书·地理志》,“渭城,故咸阳,高帝元年更名新城,七年罢,属长安”;《汉书·萧何曹参传》亦述“(曹参)东取咸阳,更名曰新城”。

  可见,咸阳曾在汉初短暂更名为“新城”,加之大堡子墓地陶器组合所显示的西汉早期特征以及随葬铜钱流行“半两”而少见“五铢”的现象,上述证据在时空基准上建立了大堡子墓地与汉初新城县的内在联系,“新亭”应指汉初新城县亭市。

  根据现有考古资料,西汉“新亭”陶文尚属首次发现,实证了汉初新城县的建置。大堡子墓地距秦咸阳城核心区域较近,鉴于其特殊的地理区位,大堡子“新亭”陶文还填补了秦汉政权更替时期的秦都咸阳建制更迭和城市变迁的重要一环。

  墓地位于秦咸阳城遗址东北8公里处

  该考古项目负责人、陕西省考古研究院副研究员邵晶介绍,大堡子墓地墓葬分布密集(西汉早期墓葬数量预计超过800座)、年代集中、区划明确、等级明显,内涵丰富。墓地南距长陵邑4公里,位于秦咸阳城遗址东北8公里处,为研究秦汉之际咸阳周边的墓葬布局、埋葬制度、家族关系,特别是秦汉政权更迭和文化因素“过渡”提供了丰富而宝贵的考古学资料。

  邵晶介绍,“亭”是个官职或机构的名称,刘邦在当皇帝之前曾当过泗水亭长。西安周边考古发现过“咸亭”“丽亭”“杜亭”等。同时还发现过“高市”,也就是高陵之市。在汉代,“亭”和“市”可能是通用的。汉高祖刘邦当年把咸阳城拿下之后信心满满,百废待兴,把咸阳更名为新城县,这是第一次发现的考古学证据。 华商报记者 马虎振

 新宝6(指定QQ3249-1383)新宝6注册开户“我正在路段上清扫,一个孩子跑过来说,阿姨阿姨。有娃娃被沙子埋住了。”11月27日,榆林市榆阳区环卫局崇文路环卫所环卫工王荣荣说,20天前,榆林第五幼儿园附近,两个孩子挖沙子被埋,大的只剩头部,小的完全被沙土覆盖,她用了十几分钟才将两个人救出来。

  他说里面还埋了一个

  王荣荣说,11月7日下午3时许,她正在清扫街道,突然跑来一个八九岁大的男孩,他哭喊着说:“阿姨,快救救我弟弟!”

  王荣荣一问才知道,永明路第五幼儿园工地门口,有很多人开着三轮车挖沙,下面的沙子渐渐挖空了。3个孩子来这里玩耍,其中两个孩子被沙土压在下面,这个孩子赶紧跑来求救。新宝6注册线路

  王荣荣和几个热心人赶到现场时看到,一个八九岁大的孩子被沙土压住了大部分身体,只露头部,惊慌地哭着。上面的泥土随时有塌方的危险。王荣荣没有犹豫,赶紧动手挖。一会儿大的男孩救了出来。王荣荣问他里面还有孩子没,“有”……孩子的回答震惊了在场的人,因为另一个孩子完全被沙土压住,不知道具体的位置。王荣荣又继续挖,不一会儿,发现了孩子,他满头沙土,脸色黑紫,头部略带血痕。

  “承认自己的平凡

  做好力所能及的事情”

  “小男孩一动不动地躺在那里,没有反应,我就轻轻拍打脸颊,掐他的人中穴、按压他的胸部。”王荣荣说,旁边的人打了120急救电话。此时孩子已经有微弱的呼吸,王荣荣的心放下了一半,继续慢慢地拍打着孩子,后来孩子清醒过来了。王荣荣又给他喂了点热水,孩子才慢慢缓过神来。随后,王荣荣把孩子送回了家,这才知道,三个孩子是三家的,都是邻居。新宝6待遇

  半个月后,小点孩子的家长找到王荣荣,表达感激之情,说如果不是她及时将孩子救出来,后果不堪设想。“我看到这种情况也没有多想,把孩子救出来再说。”26日,今年32岁的王荣荣在自己微信朋友圈写下:“承认自己的平凡,做好力所能及的事情,幸福就是这么简单。”

  “我们很幸运,遇到了好人。”小男孩的奶奶张女士说,小孙子今年5岁,他们家人都很感激王荣荣。

  榆阳区环卫局崇文路环卫所所长朱聿飞说,孩子的家长来到环卫所送锦旗时,单位才知道王荣荣救了人,她的救人之举让大家深受感动。 华商报记者 祁铭

新宝6(指定QQ3249-1383)新宝6注册开户“开始供暖已经十多天了,我家暖气片还是冰凉,希望相关部门能尽快安排专业人员前来解决。”11月27日,张女士拨打本报“问暖热线”,反映她家遇到的供暖问题。
  “开始供暖已经十多天了,我家暖气片还是冰凉,希望相关部门能尽快安排专业人员前来解决。”11月27日,张女士拨打本报“问暖热线”,反映她家遇到的供暖问题。

  27日下午,记者来到含光路3513厂家属院16号楼4单元1层的张女士家时,她正和邻居闲聊,三人中两人穿着羽绒服,一人穿着棉衣。“外套根本不敢脱,脱了冷得就不行。”张女士说。

  张女士家共有2组暖气片,记者摸了摸,均是冰凉的。“我们是2015年住过来的,一开始暖气还可以,去年一般,今年11月15日本该来暖气,但一直到了20日,才热了两天,本想着往后应该就好了,但很快暖气片又是冰的。”张女士告诉记者,她将情况反映给热力公司,工作人员前来查看后表示,还需了解整个单元的供暖情况。新宝6代理1980

  “我们这个单元共有6层,五六层住户家暖气好着,二三四层住户家暖气不是很热,到了我家直接就是冰的,一点温度也没有,这都好多天了,一直也没有解决。”张女士说。

  15时许,温度计显示,张女士家的实时温度不到14℃。

  记者走访中,13号楼的王女士也反映她家暖气不热。“前段时间暖气片没温度,这几天有一点了,但在家里还是觉得冷,我睡觉的时候厚的薄的被子盖了3层,才有点暖和劲。”王女士说。新宝6代理中心

  记者来到小区物业,工作人员表示,今冬供暖季,该小区的供热由西安城区供热有限公司直管到户,物业做的是一些服务工作。在桌上摊开的本子上记者看到,物业详细记录了来反映家里供暖问题的住户信息,“我们会将记录的情况反映给供热公司,我们在小区的时间长,了解小区情况,也会将小区供暖方面的一些情况一起反映。”工作人员说。

  17时许,记者联系了西安城区供热有限公司相关负责人,对方表示,该小区供暖由朱雀供热站负责,会将情况反映过去。17时30分,对方回复,朱雀供热站的工作人员正在张女士所在小区了解并解决供暖问题,张女士家暖气片冰凉,是因为管道中的杂质造成了堵塞,正在为其解决。

新宝6(指定QQ3249-1383)新宝6代理中心2016年,得知楼上金先生因工作调动,急于出售自己的房屋(建筑面积85.44平方米的毛坯房),想着买来和孩子住上下楼方便,于是联系金先生看房。
  夏女士是外地人,孩子在西安上班,前几年,她来到西安,和孩子在太华南路中天锦庭小区居住。2016年,得知楼上金先生因工作调动,急于出售自己的房屋(建筑面积85.44平方米的毛坯房),想着买来和孩子住上下楼方便,于是联系金先生看房。

  2016年11月5日,双方签订《商品房买卖合同》,约定夏女士购买金先生名下中天锦庭小区毛坯房一套,总价款53万元。当时房产证还没下来,双方约定,房产证满两年后,卖家及时协助办理房屋过户各项相关手续,在房屋所有权证下发之日起三年内,双方办完过户手续。合同还约定,先付30万元,办理过户手续时再付尾款。

  合同签订当日,夏女士向卖家转账第一笔购房款27万元,并从金先生处拿了钥匙。2017年1月11日,夏女士按照合同约定向卖家支付第二笔购房款3万元。2017年,夏女士将房子装修后入住至今,期间的物业费、水电费、暖气费等均由夏女士承担。新宝6总代理

  2017年6月28日,这套房子的所有权证下来了,2019年6月已满两年,具备办理房屋产权过户手续的条件。夏女士多次联系金先生要求协助办理过户手续,但对方均以各种理由拒绝,“他的意思是房子卖便宜了,让补50万。”今年7月7日,金先生向西安仲裁委提出仲裁申请,请求解除双方签订的《商品房买卖合同》,返还曾出售的那套房屋。

  7月10日,《华商报》B01版对此事进行了报道,引发广泛关注。

  ■卖家反悔

  称父母无法接受

  无法继续履行合同

  华商报记者在仲裁申请书上看到,金先生的事实与理由是:2016年,因经济困难,急需用钱,和买家于2016年11月5日签订《商品房买卖合同》,根据合同约定,将房子以低于购买价的价格出售给被申请人。因该房屋部分房款是父母支付,金先生父母知道之后无法接受,故已无法继续履行合同,申请解除合同,返还房屋,申请人金先生除退还购买款外,愿意给予合理的经济补偿。

  “那是借口,其实是他看见西安的房价上涨,觉得卖便宜了,我当时买的时候,也是市场价。”今年11月22日,夏女士说,买房时还有中间人,签订合同时,中间人也在场。2018年,中间人钟先生出具了一份证明,称当初卖房时,金先生表态说,房子已空置3年,新宝6怎么样?诚心出售,就算以后涨到2万一平方米,也绝不变卦。

  ■买家提出反请求

  请求卖家履行合同

  支付违约金

  金先生向西安仲裁委提出仲裁申请,夏女士收到材料后,就此事提出了反请求,要求卖家金先生继续履行合同,并按照合同约定要求支付15万元的违约金。

  仲裁庭认为,被申请人夏女士按照合同约定履行了自己的义务,其履行义务并无不当且与法律不悖,应予以支持。关于被申请人提出第二项反请求,即要求申请人金某从2020年6月29日起,按已付房款的每日万分之五向被申请人承担违约金,直至将涉案房屋产权过户到被申请人名下之日起的请求,仲裁庭认为,该项请求符合合同约定。

  本案《商品房买卖合同》第五条“办理过户手续的约定”中明确约定,在房屋所有权证下发之日起第三年内,双方办完该房屋的过户手续。

  庭审得知,该房屋已于2017年6月28日取得不动产权证。该合同第七条违约责任第二款规定,如因甲方拒绝交房或办理产权过户手续的,超过合同约定期限的,按照已付房款的每日万分之五向乙方(被申请人)支付违约金,超过约定期限达60日仍未履行的,乙方有权解除本协议。甲方(申请人)应向乙方退回交纳的所有款项以及乙方全部装修费用,并向乙方支付违约金15万元。

  据此约定,仲裁庭对于被申请人夏女士的该项仲裁反申请予以支持。关于本案仲裁费的承担,仲裁庭认为,本案的本请求仲裁、反请求仲裁费由申请人金先生承担。

  ■西安仲裁委

  卖家配合买家

  15日内做产权变更登记

  11月18日,西安仲裁委出具了裁决书。具体裁决内容为:驳回申请人金某的仲裁本请求。申请人金某自收到本裁决书之日起15日内,继续履行合同义务,将西安市新城区太华南路中天锦庭小区的房屋产权变更登记到被申请人夏女士名下。

  另外,申请人金某自收到本裁决之日起15日内,按已支付房款的每日万分之五向被申请人夏女士支付自2020年6月29日至将涉案房屋产权过户到被申请人夏女士名下之日止的违约金。

  本案本请求仲裁费6000元,由申请人自行承担,本案反请求仲裁费3230元,由申请人金某承担。这为终局裁决,自作出之日起发生法律效力。

  ■律师建议

  二手房买卖沟通时尽量采用可留痕方式

  11月22日,夏女士的委托代理人北京大成(西安)律师事务所律师韩朝泽说,近年来,随着西安房价不断上涨,二手房交易市场不断升温,导致众多的二手房买卖合同纠纷。该案就是一起典型的二手房交易合同纠纷,因出售后房屋升值,卖方反悔,认为卖亏了,要求买方补偿,双方协商不成导致的纠纷。

  韩朝泽说,为了彻底解决该纠纷,在仔细查阅案件材料后,他决定同时提起反请求,要求仲裁委裁决金先生履行合同义务,为金女士办理过户并支付违约金,该请求符合双方在合同约定,且有明确的法律依据,即《合同法》107条(民法典2021年才生效)“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担履行、采取补救措施或者赔偿损失责任”。根据仲裁结果来看,夏女士的合法权益得到了最大程度的保障。

  韩朝泽提醒市民,在二手房交易过程中,双方签订居间协议、房屋买卖合同等交易环节应当更加谨慎,最好找专业律师起草相关文件,防止因合同漏洞造成损失。同时注重保留证据,沟通时尽量采用可留痕方式,保存好各类文书原件。 华商报记者 卿荣波

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  防御指南:1.交通、公安等部门要按照职责做好道路结冰应对准备工作;2.驾驶人员应当注意路况,新宝6代理安全行驶;3.行人外出尽量少骑自行车,注意防滑。